臺北市文山區福興路46巷2弄1號
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 41.3 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物20.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 20.58 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 興泰段三小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
福興路中位 46.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比福興路中位 低 12%比文山區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,042 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。