臺北市內湖區內湖路一段411巷74弄15號7F/11F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 56.5 萬/坪 × 80.52 坪
權狀坪數80.52 坪
主建物32.98 坪
公設比34.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.52 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 47.54 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪80.52 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1084 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 61.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 8%比內湖路一段中位 低 3%比內湖區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,550 萬
+17%
2026 年推估5,317 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。