臺北市大同區民權西路160巷26弄1號6F/18F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,073 萬 60.4 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物26.62 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪56.65 坪
土地坐落 雙連段二小段 233 地號
價格拆解
成交總價3,073 萬
其中車位−239 萬
扣車位後房價2,834 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 67
民權西路中位 70.5
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 10%比民權西路中位 低 14%比大同區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,073 萬
+23%
2026 年推估3,765 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,267 萬
每月月付84,938 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（239 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 12F/18F 3房2廳2衛 · 19.03 坪 51.3 萬/坪總 976 萬 2023-12-28 12F/18F 3房2廳2衛 · 66.31 坪 16.1 萬/坪總 981 萬 2023-03-28 16F/18F 3房2廳2衛 · 76.08 坪 68.5 萬/坪總 4,280 萬 2023-03-28 16F/18F 3房2廳2衛 · 66.41 坪 68 萬/坪總 3,630 萬 2023-03-28 16F/18F 3房2廳2衛 · 76.12 坪 68.5 萬/坪總 4,280 萬 2023-03-11 2F/18F 3房2廳2衛 · 56.64 坪 75.3 萬/坪總 3,788 萬 2023-03-01 7F/18F 3房2廳2衛 · 66.35 坪 60.4 萬/坪總 3,641 萬 2023-03-01 7F/18F 3房2廳2衛 · 76.08 坪 60.5 萬/坪總 3,862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。