臺北市中山區林森北路259巷11號2F/7F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 17,700 萬 42 萬/坪 × 421.36 坪
權狀坪數421.36 坪
主建物304.11 坪
公設比24.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 421.36 坪
└ 主建物 304.11 坪
└ 公設等 117.25 坪
土地持分 59.65 坪
0 坪421.36 坪
土地坐落 吉林段五小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
林森北路中位 59.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 低 29%比中山區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,540 萬
貸款（8 成）14,160 萬
每月月付530,490 元
30 年總利息4,938 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案三戶打通
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。