臺北市北投區三合街一段82巷60之1號8F/9F
2018-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,488 萬 70 萬/坪 × 82.12 坪
權狀坪數82.12 坪
主建物32.72 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.12 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 49.4 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪82.12 坪
土地坐落 三合段 29 地號
價格拆解
成交總價4,488 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 72.4
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 3%比三合街一段中位 高 2%比北投區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,488 萬
+24%
2026 年推估5,561 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 82.12 坪 57.1 萬/坪總 4,688 萬 2021-03-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 80.39 坪 57.6 萬/坪總 4,630 萬 2021-02-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 82.12 坪 54.8 萬/坪總 4,500 萬 2021-01-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 69.57 坪 68.4 萬/坪總 4,150 萬 2014-06-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 82.12 坪 72.6 萬/坪總 4,610 萬 2014-03-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 82.12 坪 76.3 萬/坪總 4,888 萬 2014-03-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 82.12 坪 73 萬/坪總 4,721 萬 2014-03-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 69.57 坪 74.4 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。