臺北市內湖區行善路269號15F/15F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 121 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物23.02 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 潭美段五小段 112 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,570 萬
單價 121 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121 萬/坪
本筆成交 121
本棟中位 119.8
行善路中位 62.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 1%比行善路中位 高 94%比內湖區 2023 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,900 萬
+9%
2026 年推估5,345 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）914 萬
貸款（8 成）3,656 萬
每月月付136,968 元
30 年總利息1,275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 114.3 萬/坪總 4,318 萬 2023-06-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 121.7 萬/坪總 4,930 萬 2023-06-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 120.5 萬/坪總 4,862 萬 2023-06-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 117.8 萬/坪總 4,760 萬 2023-06-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 121.6 萬/坪總 4,906 萬 2023-04-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 119.1 萬/坪總 4,850 萬 2022-09-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 119.5 萬/坪總 4,864 萬 2022-07-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 119 萬/坪總 4,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。