臺北市內湖區金龍路223號5F/12F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,365 萬 72.3 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物17.4 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 碧湖段一小段 838 地號
價格拆解
成交總價2,365 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 68.8
金龍路中位 57.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 5%比金龍路中位 高 26%比內湖區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,365 萬
+17%
2026 年推估2,764 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2021-11-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 85.1 萬/坪總 2,506 萬 2020-06-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 67.7 萬/坪總 1,995 萬 2020-05-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 68.8 萬/坪總 2,028 萬 2020-05-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 68.3 萬/坪總 2,011 萬 2020-05-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 70.3 萬/坪總 2,071 萬 2020-05-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 70 萬/坪總 2,063 萬 2020-05-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 66.2 萬/坪總 1,950 萬 2020-05-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 66.2 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。