臺北市萬華區長沙街二段11號9F/11F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 39.7 萬/坪 × 5.74 坪
權狀坪數5.74 坪
主建物3.92 坪
公設比18.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 5.74 坪
└ 主建物 3.92 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪5.74 坪
土地坐落 漢中段一小段 140 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 53.2
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 25%比長沙街二段中位 低 31%比萬華區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交228 萬
+19%
2026 年推估271 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 11F/11F 0房1廳1衛 · 6.07 坪 65.9 萬/坪總 400 萬 2025-12-09 11F/11F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 71.1 萬/坪總 610 萬 2025-06-09 7F/11F 0房1廳1衛 · 9.2 坪 79.4 萬/坪總 730 萬 2025-06-07 6F/11F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 71.3 萬/坪總 465 萬 2025-05-18 6F/11F 1房0廳1衛 · 6.25 坪 56 萬/坪總 350 萬 2025-02-25 9F/11F 1房0廳1衛 · 5.99 坪 70 萬/坪總 419 萬 2024-12-23 7F/11F 1房0廳1衛 · 8.22 坪 74.2 萬/坪總 610 萬 2024-11-28 8F/11F 1房0廳1衛 · 8.28 坪 76.7 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。