臺北市士林區忠誠路一段129號4F/7F
2018-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 74.6 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物22.52 坪
公設比10.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 芝山段一小段 361 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2018 年中位 56.2
比忠誠路一段中位 低 1%比士林區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+19%
2026 年推估2,498 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。