臺北市內湖區港墘路127巷9號5F/5F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 65.2 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物23.11 坪
公設比8.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 碧湖段五小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
港墘路中位 60.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比港墘路中位 高 8%比內湖區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,940 萬
+18%
2026 年推估2,293 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。