臺北市士林區葫蘆街30巷25號
2022-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 37,594 萬 167.4 萬/坪 × 224.65 坪
權狀坪數224.65 坪
主建物224.65 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 224.65 坪
└ 主建物 224.65 坪
土地持分 354.83 坪
0 坪354.83 坪
土地坐落 海光段二小段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 167.4 萬/坪
本筆成交 167.4
本棟中位 158
葫蘆街中位 40.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 6%比葫蘆街中位 高 310%比士林區 2022 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交37,594 萬
+8%
2026 年推估40,549 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,519 萬
貸款（8 成）30,075 萬
每月月付1,126,738 元
30 年總利息10,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。