臺北市中正區天津街3巷7號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 14,160 萬 495.1 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物28.6 坪
公設比0%
當時屋齡71 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 28.6 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 成功段三小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 495.1 萬/坪
本筆成交 495.1
本棟中位 495.1
天津街中位 473.6
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比天津街中位 高 5%比中正區 2023 年中位 高 478%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,160 萬
+24%
2026 年推估17,544 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,832 萬
貸款（8 成）11,328 萬
每月月付424,392 元
30 年總利息3,950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土磚石混合造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。