臺北市信義區松仁路228巷9弄13號13F/15F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 90.2 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物29.32 坪
公設比19.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 吳興段二小段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 74.7
松仁路中位 72.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 21%比松仁路中位 高 24%比信義區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+3%
2026 年推估3,918 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。