臺北市萬華區青年路58號8F/12F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 56.5 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物23.09 坪
公設比23%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 青年段一小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 60.2
青年路中位 47.1
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 6%比青年路中位 高 20%比萬華區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,910 萬
+6%
2026 年推估2,028 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 11F/12F 3房2廳1衛 · 10.28 坪 69.1 萬/坪總 710 萬 2023-11-16 4F/12F 4房2廳1衛 · 30.85 坪 60.2 萬/坪總 1,858 萬 2023-08-06 5F/12F 4房2廳1衛 · 30.85 坪 62.7 萬/坪總 1,935 萬 2023-06-14 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.03 坪 61 萬/坪總 1,830 萬 2021-11-12 9F/12F 4房1廳2衛 · 30.85 坪 55.1 萬/坪總 1,700 萬 2017-08-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 30.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-07-24 9F/12F 3房1廳1衛 · 30.85 坪 38.9 萬/坪總 1,200 萬 2013-03-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 42.7 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。