臺北市內湖區文德路66巷14弄20號4F/16F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 55.3 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物11.49 坪
公設比51%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 11.49 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 文德段二小段 360 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 63.9
文德路中位 64.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 13%比文德路中位 低 14%比內湖區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
-1%
2026 年推估1,438 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 10F/16F 1房1廳1衛 · 26.21 坪 103.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-05-03 8F/16F 2房1廳1衛 · 14.48 坪 63.9 萬/坪總 925 萬 2019-06-01 16F/16F 1房1廳1衛 · 14.48 坪 69 萬/坪總 999 萬 2019-03-18 8F/16F 1房1廳1衛 · 14.48 坪 60.8 萬/坪總 880 萬 2017-09-29 6F/16F 1房1廳1衛 · 14.48 坪 64.9 萬/坪總 940 萬 2013-12-23 16F/16F 1房0廳1衛 · 14.48 坪 67.7 萬/坪總 980 萬 2012-12-27 7F/16F 1房1廳1衛 · 14.48 坪 54.5 萬/坪總 790 萬 2012-11-02 12F/16F 1房1廳1衛 · 14.48 坪 59.2 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。