臺北市文山區久康街169巷6號7F/7F
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 73.5 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物15 坪
公設比38%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 木柵段一小段 796 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 64.3
久康街中位 51.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 14%比久康街中位 高 43%比文山區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,220 萬
+13%
2026 年推估2,514 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 86.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-03-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 82.8 萬/坪總 2,308 萬 2024-03-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 83.2 萬/坪總 1,980 萬 2021-04-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 62.4 萬/坪總 1,589 萬 2021-01-04 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 66.3 萬/坪總 1,688 萬 2020-10-13 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 62.8 萬/坪總 1,598 萬 2020-09-26 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 61.2 萬/坪總 1,558 萬 2020-09-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.61 坪 61.9 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。