臺北市內湖區行愛路77巷58號4F/5F
2024-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 28.8 萬/坪 × 86.78 坪
權狀坪數86.78 坪
主建物54.19 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 86.78 坪
└ 主建物 54.19 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 31.36 坪
0 坪86.78 坪
土地坐落 舊宗段 22-7 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
行愛路中位 39.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比行愛路中位 低 27%比內湖區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+0%
2026 年推估2,503 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。