臺北市內湖區文湖街21巷94弄10號2F/5F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 51.7 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物18.33 坪
公設比43.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 西湖段二小段 167 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.3
文湖街中位 59.4
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 1%比文湖街中位 低 13%比內湖區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
-1%
2026 年推估2,086 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 4F/5F 5房2廳2衛 · 32.85 坪 67 萬/坪總 2,200 萬 2022-09-12 4F/5F 5房2廳2衛 · 32.85 坪 67.7 萬/坪總 2,225 萬 2020-12-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 51.3 萬/坪總 958 萬 2018-05-10 2F/5F 4房2廳2衛 · 40.6 坪 38.4 萬/坪總 1,558 萬 2018-02-07 1F/5F 2房1廳2衛 · 21.71 坪 59.9 萬/坪總 1,300 萬 2014-12-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 50.9 萬/坪總 950 萬 2014-01-13 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.65 坪 48.7 萬/坪總 1,250 萬 2013-04-15 4F/5F 4房2廳2衛 · 32.85 坪 46 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。