臺北市松山區富錦街523號3F/4F
2019-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,060 萬 55.4 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物32.64 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 民生段 33-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
富錦街中位 77
松山區 2019 年中位 70.8
比富錦街中位 低 28%比松山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,060 萬
+30%
2026 年推估2,674 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。