臺北市士林區福華路157巷3號
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 193.2 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物19.93 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 19.93 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪19.93 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 193.2 萬/坪
本筆成交 193.2
本棟中位 168.1
福華路中位 69.8
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 15%比福華路中位 高 177%比士林區 2024 年中位 高 187%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+3%
2026 年推估3,984 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：騎樓及防火牆增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。