臺北市松山區敦化南路一段100巷7弄32號1F/7F
2013-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,063 萬 44.9 萬/坪 × 68.2 坪
權狀坪數68.2 坪
主建物61 坪
公設比3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 68.2 坪
└ 主建物 61 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪68.2 坪
土地坐落 敦化段三小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 75.2
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 40%比敦化南路一段中位 低 57%比松山區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,450 萬
每月月付91,802 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。