臺北市大安區復興南路二段340巷28號1F/3F
2020-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,844 萬 87.5 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物21.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 21.08 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 學府段二小段 368 地號
價格拆解
成交總價1,844 萬
扣車位後房價1,844 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
復興南路二段中位 91.6
大安區 2020 年中位 90.4
比復興南路二段中位 低 4%比大安區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,844 萬
+14%
2026 年推估2,101 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,475 萬
每月月付55,267 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。