臺北市文山區政大一街320巷100號8F/11F
2023-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 44.4 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物15.98 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 政大段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 46
政大一街中位 52.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 3%比政大一街中位 低 15%比文山區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,925 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 60 萬/坪總 1,868 萬 2021-09-20 9F/11F 1房2廳1衛 · 26.96 坪 58.1 萬/坪總 1,565 萬 2021-04-14 3F/11F 1房1廳1衛 · 27.18 坪 49.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-07-09 8F/11F 0房0廳0衛 · 38.28 坪 35.3 萬/坪總 1,350 萬 2013-05-27 5F/11F 0房0廳0衛 · 38.51 坪 44.1 萬/坪總 1,408 萬 2013-04-09 7F/11F 0房0廳0衛 · 26.96 坪 46 萬/坪總 1,240 萬 2013-04-09 9F/11F 0房0廳0衛 · 26.96 坪 47.7 萬/坪總 1,286 萬 2013-04-09 6F/11F 0房0廳0衛 · 27.18 坪 45.3 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。