臺北市文山區試院路66之2號3F/5F
2014-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,692 萬 54.4 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物15.49 坪
公設比31.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 華興段二小段 971 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,692 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,512 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 55
試院路中位 46.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 1%比試院路中位 高 18%比文山區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案為103年1月所簽訂之預售屋
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。