臺北市南港區福山街41號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 48.1 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物27.95 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 5.33 坪
0 坪33.28 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
福山街中位 84.9
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比福山街中位 低 43%比南港區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+11%
2026 年推估1,780 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案僅交易建物無土地持分；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：中南段二小段614地號；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。