臺北市內湖區康寧路三段25號12F/15F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 95.9 萬/坪 × 59.45 坪
權狀坪數59.45 坪
主建物30.34 坪
公設比28.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.45 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪59.45 坪
土地坐落 東湖段八小段 40 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 95.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 72.9
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 32%比康寧路三段中位 高 77%比內湖區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,800 萬
+0%
2026 年推估4,807 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.75 坪 75.4 萬/坪總 3,600 萬 2025-04-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 59.45 坪 98 萬/坪總 4,900 萬 2024-08-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 99.3 萬/坪總 3,730 萬 2021-09-05 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.46 坪 72.9 萬/坪總 3,780 萬 2020-07-03 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.46 坪 72.6 萬/坪總 3,700 萬 2019-07-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 81.4 萬/坪總 3,158 萬 2016-10-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 71.44 坪 49 萬/坪總 3,500 萬 2014-12-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 71.44 坪 39.2 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。