臺北市南港區東明街1巷6號
2018-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 54.7 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物25.23 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 25.23 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 南港段四小段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 66.6
東明街中位 73.5
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 18%比東明街中位 低 26%比南港區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+35%
2026 年推估1,858 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。