臺北市內湖區南京東路六段487號1F/14F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 219,399 萬 50.1 萬/坪 × 4383.34 坪
權狀坪數4383.34 坪
主建物1966.57 坪
公設比49.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 4383.34 坪
└ 主建物 1966.57 坪
└ 公設等 2416.77 坪
土地持分 650.1 坪
0 坪4383.34 坪
土地坐落 潭美段五小段 43 地號
價格拆解
成交總價219,399 萬
扣車位後房價219,399 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比南京東路六段中位 低 18%比內湖區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交219,399 萬
+8%
2026 年推估237,518 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43,880 萬
貸款（8 成）175,519 萬
每月月付6,575,655 元
30 年總利息61,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。