臺北市南港區福德街405號13F/14F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 60.5 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物21.33 坪
公設比39%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 49.3
福德街中位 49.7
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 23%比福德街中位 高 22%比南港區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+11%
2026 年推估2,615 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 67.7 萬/坪總 2,630 萬 2024-02-22 6F/14F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 61 萬/坪總 2,370 萬 2022-03-21 1F/14F 3房1廳1衛 · 38.86 坪 34.7 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-11 1F/14F 3房1廳1衛 · 38.86 坪 33.8 萬/坪總 1,315 萬 2020-10-03 12F/14F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 48.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-04-26 10F/14F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 46 萬/坪總 1,788 萬 2016-10-30 11F/14F 3房2廳1衛 · 38.71 坪 45.2 萬/坪總 1,750 萬 2014-08-14 4F/14F 3房2廳1衛 · 38.71 坪 11.9 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。