臺北市北投區中央南路二段12之21號12F/19F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 36.8 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物8.29 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 44
中央南路二段中位 43.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 16%比中央南路二段中位 低 15%比北投區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,132 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 4F/19F 0房0廳1衛 · 25.88 坪 62.4 萬/坪總 1,168 萬 2025-01-18 11F/19F 0房0廳0衛 · 25.83 坪 68.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-07 18F/19F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 68.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-31 19F/19F 0房0廳1衛 · 14.67 坪 63.8 萬/坪總 936 萬 2023-03-19 15F/19F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 53.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-26 18F/19F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 58.3 萬/坪總 855 萬 2022-03-06 10F/19F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 51.1 萬/坪總 750 萬 2021-08-30 11F/19F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 37.2 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。