臺北市文山區萬慶街25號4F/5F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 52.8 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物36.43 坪
公設比12%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 16.5 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 萬慶段二小段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
萬慶街中位 52.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比萬慶街中位 高 1%比文山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+12%
2026 年推估2,675 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。