臺北市士林區中山北路七段114巷41弄16之1號7F/7F
2014-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,650 萬 51.8 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物46.87 坪
公設比24.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 天山段一小段 277 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 41.2
中山北路七段中位 59.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 26%比中山北路七段中位 低 13%比士林區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。