臺北市大安區四維路216巷15號12F/13F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,835 萬 146.5 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物21.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 34.88 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 大安段三小段 220 地號
價格拆解
成交總價5,835 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,235 萬
單價 146.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.5 萬/坪
本筆成交 146.5
本棟中位 147.5
四維路中位 89.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 1%比四維路中位 高 64%比大安區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,835 萬
+7%
2026 年推估6,263 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,047 萬
貸款（8 成）4,188 萬
每月月付156,899 元
30 年總利息1,460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 1F/13F 0房0廳1衛 · 55.79 坪 170 萬/坪總 8,078 萬 2025-11-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 142.5 萬/坪總 5,392 萬 2025-03-05 10F/13F 2房2廳2衛 · 44.71 坪 147.9 萬/坪總 5,386 萬 2024-06-11 11F/13F 2房2廳2衛 · 46.05 坪 147.5 萬/坪總 5,570 萬 2024-06-04 2F/13F 2房2廳2衛 · 39.94 坪 140 萬/坪總 4,446 萬 2023-06-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 142.5 萬/坪總 5,642 萬 2023-06-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 151.7 萬/坪總 5,062 萬 2023-06-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 151.7 萬/坪總 5,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。