臺北市中正區南海路103號7F/7F
2017-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 29.3 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物17.2 坪
公設比14.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 56.2
南海路中位 70.6
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 48%比南海路中位 低 58%比中正區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。另外6筆建物係有權狀之公設
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 2F/7F 3房1廳2衛 · 21.37 坪 71.1 萬/坪總 1,520 萬 2023-03-22 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 56.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-30 2F/7F 3房1廳1衛 · 21.37 坪 56.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 13.23 坪 56.7 萬/坪總 750 萬 2019-12-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 13.23 坪 48.2 萬/坪總 638 萬 2018-09-11 3F/7F 3房1廳1衛 · 21.37 坪 28.8 萬/坪總 615 萬 2017-06-21 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.1 坪 50.6 萬/坪總 1,068 萬 2016-10-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 16.19 坪 47.1 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。