臺北市中正區?m門街77號3F/12F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,863 萬 65.4 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物15.61 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 河堤段五小段 296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 68.2
?m門街中位 68.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 4%比?m門街中位 低 4%比中正區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,863 萬
+26%
2026 年推估2,344 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：不動產之共有人數為２人工程款減：630000
同址其他成交（8 筆）
2020-02-28 10F/12F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 67.9 萬/坪總 2,028 萬 2020-02-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 51.62 坪 66 萬/坪總 2,525 萬 2020-02-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 69.3 萬/坪總 1,530 萬 2020-02-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 68.2 萬/坪總 1,810 萬 2020-02-08 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 66.4 萬/坪總 1,806 萬 2020-02-07 6F/12F 1房2廳2衛 · 29.38 坪 63 萬/坪總 1,851 萬 2020-02-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 68.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-18 4F/12F 2房1廳1衛 · 31.47 坪 69.9 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。