臺北市文山區萬壽路75巷15號5F/12F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 34.4 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物18.69 坪
公設比41.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 頭廷段二小段 482-1 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 39.8
萬壽路中位 42.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 14%比萬壽路中位 低 20%比文山區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+11%
2026 年推估1,346 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。