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臺北市中正區寧波西街65巷2號

2023-06-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,100 萬 90.9 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物12.1 坪
公設比0%

這筆買到什麼

建物 12.1 坪
└ 主建物 12.1 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪12.1 坪

土地坐落 南海段四小段 632 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
寧波西街中位 70.6
中正區 2023 年中位 86.6
比寧波西街中位 高 29%比中正區 2023 年中位 高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,100 萬
+20%
2026 年推估1,315 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)220 萬
貸款(8 成)880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:關係人間交易:親友間交易,買方為賣方的女婿。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市中正區寧波西街65巷2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。