臺北市文山區政大一街45巷5號
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,458 萬 48.9 萬/坪 × 70.7 坪
權狀坪數70.7 坪
主建物57.78 坪
公設比11.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.7 坪
└ 主建物 57.78 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 35.06 坪
0 坪70.7 坪
土地坐落 政大段一小段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
政大一街中位 52.4
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 低 7%比文山區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,458 萬
+2%
2026 年推估3,524 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,766 萬
每月月付103,640 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。