臺北市南港區成功路一段92號3F/5F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 34 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物25.23 坪
公設比4.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 玉成段一小段 4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 62.2
成功路一段中位 52.5
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 45%比成功路一段中位 低 35%比南港區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交983 萬
+40%
2026 年推估1,373 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。