臺北市信義區吳興街345巷5號
2023-10-05 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,284 萬 49.5 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物25.95 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 25.95 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 吳興段一小段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
吳興街中位 60.7
信義區 2023 年中位 81.6
比吳興街中位 低 18%比信義區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,284 萬
+8%
2026 年推估1,391 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)257 萬
貸款(8 成)1,027 萬
每月月付38,483 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含土地增值稅或其他稅費840327元;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。