臺北市中正區臨沂街32巷1之5號1F/4F
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 136.3 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物35.81 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 35.81 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 臨沂段二小段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.3 萬/坪
本筆成交 136.3
本棟中位 136.3
臨沂街中位 96.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 42%比中正區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,880 萬
+16%
2026 年推估5,637 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方共有人數2人其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。