臺北市松山區南京東路五段66巷2弄15號1F/5F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 44.8 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物13.66 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 西松段二小段 614-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 64.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 31%比南京東路五段中位 低 40%比松山區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+27%
2026 年推估1,598 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。