臺北市萬華區西昌街81之1號5F/7F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 43.9 萬/坪 × 14.53 坪
權狀坪數14.53 坪
主建物9.97 坪
公設比16%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 14.53 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪14.53 坪
土地坐落 直興段一小段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
西昌街中位 54.1
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比西昌街中位 低 19%比萬華區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交638 萬
+15%
2026 年推估731 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。