臺北市大安區青田街11巷8之1號3F/9F
2021-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,983 萬 163.4 萬/坪 × 89.46 坪
權狀坪數89.46 坪
主建物36.1 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.46 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 53.36 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪89.46 坪
土地坐落 金華段二小段 438-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,983 萬
其中車位−790 萬
扣車位後房價10,193 萬
單價 163.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.4 萬/坪
本筆成交 163.4
青田街中位 107.5
大安區 2021 年中位 93
比青田街中位 高 52%比大安區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,983 萬
+12%
2026 年推估12,251 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,039 萬
貸款（8 成）8,154 萬
每月月付305,497 元
30 年總利息2,843 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（790 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-01 9F/9F 2房2廳2衛 · 85.39 坪 210.8 萬/坪總 13,200 萬 2023-06-30 9F/9F 2房2廳2衛 · 25.62 坪 182.8 萬/坪總 3,429 萬 2021-10-29 4F/9F 0房0廳0衛 · 89.46 坪 160 萬/坪總 10,759 萬 2021-10-16 7F/9F 0房0廳0衛 · 89.46 坪 164.3 萬/坪總 11,050 萬 2021-10-09 2F/9F 0房0廳0衛 · 89.51 坪 165.4 萬/坪總 11,137 萬 2021-03-18 8F/9F 0房0廳0衛 · 88.18 坪 178 萬/坪總 11,690 萬 2019-12-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 182.7 萬/坪總 11,430 萬 2019-10-23 6F/9F 0房0廳0衛 · 89.46 坪 177.2 萬/坪總 11,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。