臺北市北投區三合街一段82巷102號6F/9F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,958 萬 96.5 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物21.3 坪
公設比36.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 三合段 8 地號
價格拆解
成交總價3,958 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,658 萬
單價 96.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 62
三合街一段中位 68.4
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 56%比三合街一段中位 高 41%比北投區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,958 萬
+1%
2026 年推估3,989 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,926 萬
每月月付109,635 元
30 年總利息1,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 77.8 萬/坪總 3,200 萬 2021-01-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 53.1 萬/坪總 2,815 萬 2019-05-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 51.2 萬/坪總 2,718 萬 2018-06-12 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 61.5 萬/坪總 2,600 萬 2018-03-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 61.2 萬/坪總 2,530 萬 2017-04-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 60.9 萬/坪總 2,580 萬 2017-02-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 61.9 萬/坪總 2,558 萬 2016-06-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 62 萬/坪總 2,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。