臺北市大同區蘭州街124巷16弄5號5F/5F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 47.5 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物19.84 坪
公設比22.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 大同段二小段 649 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 46.1
蘭州街中位 52.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 3%比蘭州街中位 低 10%比大同區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+24%
2026 年推估1,594 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。