臺北市萬華區東園街67巷2號4F/5F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,297 萬 44.6 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物15.59 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 萬大段一小段 358-3 地號
價格拆解
成交總價1,297 萬
扣車位後房價1,297 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 51.5
東園街中位 51.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 13%比東園街中位 低 14%比萬華區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,297 萬
+15%
2026 年推估1,487 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 1F/5F 3房1廳1衛 · 25.79 坪 64 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-10 1F/5F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 60.5 萬/坪總 1,560 萬 2023-08-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 51.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-08 4F/5F 3房1廳1衛 · 29.11 坪 52.2 萬/坪總 1,520 萬 2023-08-07 3F/5F 1房3廳1衛 · 29.11 坪 52.2 萬/坪總 1,520 萬 2023-08-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 24.81 坪 56.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-02-08 2F/5F 3房1廳1衛 · 29.11 坪 44.6 萬/坪總 1,297 萬 2023-02-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 44.6 萬/坪總 1,297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。