臺北市南港區園區街26號6F/15F
2026-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,960 萬 77.8 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物24.07 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 南港段一小段 537 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 70.1
園區街中位 64.3
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 11%比園區街中位 高 21%比南港區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 65.2 萬/坪總 3,320 萬 2022-03-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 51.84 坪 76.2 萬/坪總 3,210 萬 2022-02-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 102 萬/坪總 4,200 萬 2022-01-11 4F/15F 2房2廳2衛 · 50.93 坪 95.7 萬/坪總 3,880 萬 2021-09-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 92.2 萬/坪總 3,750 萬 2021-05-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 94.9 萬/坪總 3,850 萬 2021-04-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 73.6 萬/坪總 3,750 萬 2020-12-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 69.1 萬/坪總 3,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。