臺北市中山區新生北路二段31之1號7F/12F
2017-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,990 萬 52.4 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物42.11 坪
公設比11.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 42.11 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 吉林段五小段 30 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 62.7
新生北路二段中位 62.8
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 16%比新生北路二段中位 低 17%比中山區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數3人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。