臺北市中山區中山北路一段84號4F/13F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 103.7 萬/坪 × 15.35 坪
權狀坪數15.35 坪
主建物7.47 坪
公設比38.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15.35 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪15.35 坪
土地坐落 正義段四小段 338 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 103.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.7 萬/坪
本筆成交 103.7
本棟中位 81
中山北路一段中位 77.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 28%比中山北路一段中位 高 33%比中山區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,458 萬
+2%
2026 年推估1,487 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。